동구 좌천동 567-2 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경3530
| 소재지 | 부산광역시 동구 좌천동 567-2 다전리치텔 12층1201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3530 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 4,600만원 |
| 최저가 | 3,220만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 좌천동 부산광역시 도시철도 1호선 '좌천역' 남서측 인근에 위치하며 인근은 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 좌천역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 폭 약 6미터, 남동측 및 북측으로 폭 약 2~3미터 내외의 포장도로 및 계단도로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 좌천동 567-2 :일반상업지역, 제2종일반주거지역(2024-04-10), 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(금성중,금성고))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(일신유치원))<교육환경 보호… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 12층 1201호로서, (사용승인일:2003.03.17) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소화전, 기계식 주차설비 등이 되어있음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대 내 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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