동구 범일동 154 아파트 경매
부산지방법원 2025타경3820
| 소재지 | 부산광역시 동구 범일동 154 성무아이반스타 2층201호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3820 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 8,700만원 |
| 최저가 | 1억 8,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동구 범일동 소재 '데레사여자고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 소규모 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '좌천역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남서측으로 폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 범일동 154 :일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 120m, 최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(데레사여자고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(상대정화구역(소화데레사유치원))<교육환경 보호에… |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내 2층 201호로서, (사용승인일:2018.12.03) 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. |
| 이용상태 | 본건은 공부상 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 옥내소화전, 공동현관설비 등이 되어있음 |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 5필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. |
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