중구 중앙동1가 23-2 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경3158
| 소재지 | 부산광역시 중구 중앙동1가 23-2 프리미엄안단테 19층1904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경3158 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 3,500만원 |
| 최저가 | 9,450만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 중구 중앙동1가 소재 중앙동주민센터 남동측에 근접 위치한 프리미엄 안단테 19층 1904호이며, 주위는 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물 및 관공서 등이 혼재하여 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소 및 지하철역이 인근에 있어 대중교통사정 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 동측으로 14~15미터의 일방통행로, 북측으로 약 9미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)( 기준높이 95m, 최고높이 135m), 중점경관관리구역. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하실부 20층 건물 내 19층 1904호로서, ·외벽 : 저층부 석재 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 스프링클러설비, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 부정형의 토지로 주위와 평탄하며, 업무시설 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 동향, 복도식으로 주차타워설비 되어있음. |
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