부산진구 양정동 356-8 상가,오피스텔,근린시설 경매
부산지방법원 2025타경4144
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 양정동 356-8 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경4144 부산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 14억 9,157만원 |
| 최저가 | 10억 4,410만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '부산여자대학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선(양정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 북서하향의 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-04-04)(부산여자대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상6층 건물로서, - 외 벽: 몰탈위 치장벽돌 마감 등, - 내 벽: 페인팅 마감 등, - 바 닥: 콘크리트마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다. |
| 이용상태 | 근린생활시설로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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