동래구 명장동 477-44 임야 경매
부산지방법원 2025타경21656
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명장동 477-44 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21656 부산지방법원 |
| 물건종류 | 임야 |
| 감정가 | 12억 2,512만원 |
| 최저가 | 6억 30만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '동상초등학교' 남측 인근, 옥봉산 서측 기슭에 위치하고 있는 토지로서, 인근 주변은 임야지대에 접하여 단독주택·공동주택 및 근린 생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준을 약간 하회함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 경사가 급한 진입로를 따라 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도4호선(서동역)이 각각 소재하고 있는 점 등을 고려하면 대중교통사정은 비교적 무난한 편임. |
| 형태 및 이용상태 | 부졍헝의 토지로서 북서하향의 심한 경사를 이루고 있으며, 기준시점 현재 지상 건축물 이 철거된 상태로서 부분적으로 토사가 쌓여 있고 철거되지 아니한 철근콘크리트 옹벽 이 남아 있는 등 잡종지 성격을 띠는 주거나지에 준하는 상태임. |
| 인접 도로상태 | 남서측으로 옥봉로14번길에서 임야지대 측 주택지대로 분기되는 경사가 심한 약 3m 내외 폭의 포장된 출입로와 입구측이 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 공부와의 차이 | 공부상 지목은 '임'이나 현황은 현황은 지상 건축물이 철거된 상태의 잡종지 성격을 띠는 '대'임. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상 |
부산광역시 동래구 진행중 경매
부산광역시 동래구 사직동 981-100 삼정그린코아 110동 8층802호 · 아파트 · 최저 1억 7,885만원부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 5층503호 · 아파트 · 최저 8,673만원부산광역시 동래구 명장동 136-9 아이뷰파크 7층701호 · 아파트 · 최저 1억 8,690만원부산광역시 동래구 명륜동 805 힐스테이트명륜트라디움 219동 지1층1-3호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,126만원부산광역시 동래구 명륜동 805 힐스테이트명륜트라디움 219동 지1층1-7호 · 근린생활시설 · 최저 1억 5,126만원부산광역시 동래구 온천동 1214-33 백향빌라 101동 1층101호 · 연립주택,다세대,빌라 · 최저 1억 2,810만원
지역별 경매 물건 더 보기
얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.
땅콩에서 이 땅(부산광역시 동래구 명장동 477-44) 정보 보기 →
임야 · 제2종일반주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.
경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.