연제구 거제동 42-1 다세대주택 경매
부산지방법원 2025타경21606
| 소재지 | 부산광역시 연제구 거제동 42-1 더엘스위트엠 12층1203호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경21606 부산지방법원 |
| 물건종류 | 다세대주택 |
| 감정가 | 1억 6,700만원 |
| 최저가 | 1,375만원 (감정가 대비 8%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 '이사벨중학교' 북동측 인근에 위치하는 구분건물 "더엘스위트엠 제12층 제1203호"로서, 주위는 공동주택, 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내 버스정류장 및 '부산도시철도 1호선(교대역)'이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 7m 내외, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 방화지구(2014-02-26) , 일반경관지구(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 80m, 최고높이 110m)<건축법>, 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제12층 제1203호로서,(사용승인일:2021.10.12.) - 외벽: 몰탈 위 페인팅 및 외장석재타일 등 마감, - 창호: 새시창호 등 |
| 이용상태 | 일련번호(가): 오피스텔로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 본건 소재 토지는 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 보증금 165,000,000원에 주택임차권 설정 되어 있음. 2) 기타사항: 없음. |
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