부산진구 양정동 234-17 연립주택,다세대,빌라 경매

부산지방법원 2025타경21734

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 양정동 소재 '양정초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '시청역', '양정역' 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	공로에 접하여 차량 등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	(1)양정동 234-17 : 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
건물의 구조	2016.09.12 사용승인된 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상11층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 벽지마감 등 추정, 창호 : 샷시창호임.
이용상태	공부상 공동주택(다세대주택)으로 등재되어 있으나, 이해관계인 부재로 실제 이용상태 경매진행시 확인 요함.
설비내역	승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등 되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 개별 난방설비 등 추정됨.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택 등 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

얼마써에서 이 물건의 AI 예상낙찰가·적중률 보기 →
얼마써는 옥탑이 운영하는 AI 예상낙찰가 서비스입니다. 같은 물건을 낙찰가 예측 중심으로 분석합니다.

땅콩에서 이 땅(부산광역시 부산진구 양정동 234-17) 정보 보기 →
대 · 준주거지역 — 개별공시지가·용도지역·주변 토지 실거래가. 땅콩은 옥탑이 운영하는 토지 분석 서비스입니다.

경매레이더 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고를 확인하세요.