동래구 온천동 1216-3 근린시설 경매
부산지방법원 2025타경22359
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1216-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22359 부산지방법원 |
| 물건종류 | 근린시설 |
| 감정가 | 14억 2,053만원 |
| 최저가 | 9억 9,437만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '미남교교차로' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 학교, 아파트단지, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 3,4호선 '미남역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(1) : 남동하향의 경사지대에 정방형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건은 남동측으로 폭 약 20미터 포장도로에 접하며, 남서측으로 폭 약 1.3미터 내외의 계단식 비포장 등산로와 연결됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2022-05-04), 중로1류(폭 20m~25m)(2022-12-28)(접합) |
| 건물의 구조 | 일련번호(2) :철근콘크리트구조 철근콘크리트슬라브지붕 2층건으로, (사용승인일 : 2003.11.12) 외벽 : 페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 일련번호(2) : 지하 1층 : 창고 및 주차장, 1층 : 제2종근린생활시설(사무소)으로 이용중임. 2층 : 제2종근린생활시설(사무소) 및 일부 주거용으로 이용중임. |
| 설비내역 | 일련번호(2) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 일련번호(2) 건물 2층에 제시외건물㉠,㉡이 소재하고, 일련번호(2) 건물 옥상에 제시외건물㉢ 이 소재함. 해당 제시외건물㉠,㉡,㉢은 구조, 용도 및 이용상황 등을 고려할 때 일련번호(2) 건물의 종물 및 부합물로 판단됨. 본건 토지의 사용 수익 및 처분에 미치는 영향이 없는 것으로 판단되는 바, 일련번호(1) 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. |
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