동래구 명장동 616 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22530
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명장동 616 대가하이츠 4층402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22530 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 1,500만원 |
| 최저가 | 2억 1,500만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 대명여자고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모의 아파트단지, 단독주택, 점포, 임야지대등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건에의 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하나 대중교통사정은 다소 불편시 됨. |
| 토지형상/이용상태 | 북동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2020-11-30)(접합), 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청, 송공단, 동래부동헌, 동래향교, 동래읍성지, 내주축성비, 충렬사, 군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층 지상15층 건물내 4층 402호로서, 외 벽: 화강석판붙임 및 몰탈위페인팅등, 내 벽: 벽지마감등, 창 호: 샷시창등의 구조임. |
| 이용상태 | 아파트임. |
| 설비내역 | 급배수 및 위생설비등 되어 있으며, 난방시설, 엘리베이터, 공동현관기, 화재경보설비등 되어있는 것으로 탐문조사 됨. |
| 제시외 물건 | 전반적으로 남동하향 경사지대에 위치한 사다리형에 유사한 토지를 주거용 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ·임대관계: 미상 ·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다. |
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