부산진구 초읍동 394-20 오피스텔 경매
부산지방법원 2025타경22391
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 초읍동 394-20 노아의숲 5층504호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22391 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,900만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.04 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 "초읍중학교" 북서측 인근에 위치하는 노아의 숲 제5층 제504호로서, 주위는 다세대주택, 주거용오피스텔, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 12미터, 북서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 3필지 공히 제2종일반주거지역(2024-02-07), 기타도로시설(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제5층 제504호로서 외벽 : 스콘코트 마감, 인조석붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중인 것으로 탐문조사되었으나, 이해관계인 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 서하향 완경사지대 내 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. |
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