동래구 명륜동 714-45 아파트 경매
부산지방법원 2025타경22427
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명륜동 714-45 패밀리빌라트 4층403호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22427 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 2억 9,200만원 |
| 최저가 | 2억 9,200만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 <도시철도1호선 "명륜역"> 북동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 오피스텔, 점포, 상가, 주상용건물 및 단독주택 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 "명륜역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 북서측으로 노폭 약6미터, 북동측으로 노폭 약3.5미터 내외의 포장도로와 각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(2022-04-27)(접합),상대보호구역(2014-03-07)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 기호(1)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 건 중 4층 403호로서 2003.08.06 사용승인되었으며, 외벽 : 인조석타일치장 및 페인팅마감 등 내벽 : 도배벽지마감 등 바닥 : 장판지깔기 등 창호 : 샷시창호 등임. |
| 이용상태 | 기준시점 현재 공동주택(아파트)로 이용중임. |
| 설비내역 | 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. |
| 제시외 물건 | 본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 감정평가 목적을 고려하여 임대관계는 생략하였는 바 경매 진행시 참고바람. 나. 기타 : - |
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