동래구 명륜동 22-10 단독주택 경매
부산지방법원 2025타경22528
| 소재지 | 부산광역시 동래구 명륜동 22-10 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22528 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 2억 6,088만원 |
| 최저가 | 1억 8,261만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 일련번호(2) : 경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 경사지 내 가장형의 토지로서, 도로로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 일련번호(2) : 북측으로 폭 약 2미터 내외 포장도로(일련번호(3))에 접함. 일련번호(3) : 본건이 폭 약 2미터 내외의 포장도로임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(2) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 일련번호(3) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 일련번호(1) :블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1978.09.27) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 주택으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. |
| 설비내역 | 일련번호(1) : 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시목록 외 물건 | 외부에서 목측에 의하여 관찰되지 않음. |
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