동래구 온천동 1214-9 단독주택 경매

부산지방법원 2025타경22591

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 온천동 '온샘초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황	본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재함.
형태 및 이용상태	기호(1,2) : 남동측 하향경사지의 2필 일단의 부정형의 토지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호(4) : 남동측 하향경사지의 사다리형의 토지로서 창고 건부지로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1,2) : 본건 남동측으로 노폭 약 2~3M의 막다른 도로와 접함. 기호(4) : 본건 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	제2종일반주거지역임.
건물의 구조	[기호3] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로서 외 벽 : 미장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. [기호5] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서 외 벽 : 미장타일붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임.
이용상태	기호(3)은 주택이며, 기호(5)는 창고임.
설비내역	위생급·배수설비, 전기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	해당사항 없음. / 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.

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