동래구 명륜동 756-1 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22592

소재지	부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층701호
사건번호	2025타경22592 부산지방법원
물건종류	아파트
감정가	11억 4,400만원
최저가	11억 4,400만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.10

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 ‘명륜초등학교’북동측 인근에 소재하는 동래센트럴파크하이츠2차 207동 7층 701호로서, 부근은 근린생활시설, 공원, 아파트단지 등으로 형성된 지대이며, 본건은 총7개동 680세대의 아파트 단지로서 제반 주거환경은 보통시 됨.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 1호선 '명륜역'이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태	단지내 가로망 정비되어 있으며, 단지 남동측으로 폭 20미터 내외의 포장도로에 접함.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건인 207동 내 7층 701호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 및 일부 화강석 붙임 등. 내벽 : 벽지마감 등. 창호 : 샤시창 구조임.
이용상태	아파트임.
설비내역	위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 승강기설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 의한 난방구조임.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	남서하향 완경사지를 택지 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

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