부산진구 부암동 284-27 단독주택 경매
부산지방법원 2025타경22567
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부암동 284-27 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22567 부산지방법원 |
| 물건종류 | 단독주택 |
| 감정가 | 1억 6,815만원 |
| 최저가 | 1억 6,815만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.10 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 당감동 소재 '당감초등학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 노 후화된 단독주택 및 공동주택 등이 혼재하는 일반 주택지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 불가능하나, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 위치 등을 고려할 때 제반 교통환경은 보통시 됨. |
| 형태 및 이용상태 | 본건은 완경사지내 조성된 대체로 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 노폭 약 2m 내외의 현황 도로에 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. |
| 건물의 구조 | 기호 2) 보록크조 스라브가 1층 건물로서, 외 벽 : 치장타일 붙임 마감 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창 호 : 샷시창호의 구조임. |
| 이용상태 | 주택으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | --. / 기호 1) 건물은 공부상 '보록크조 1층 주택 및 점포'이나 현황은 2층, 3층을 증축하여 전체 '주택'으로 이용 중임. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지상에 후첨"지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 "제시외건물" 이 소재하여 본건 토지의 사용, 수익, 처분 등에 영향을 미치고 있는 것으로 판단되나 이에 구애됨이 없이 토 지를 평가하였으며, "제시외건물"이 소재하여 토지에 영향을 미치는 금액을 별도로 부기함. |
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