영도구 청학동 62-60 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22656

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청동초등학교 북동측 인근에 위치하는 한라 청학아파트 11층 1102호로서, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재해 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태	본건 북동측으로 진출입구가 간선도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(중로 2-808)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역.
건물의 구조	철근콘크리트조 스라브지붕 24층 건물내 11층 1102호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지마감 등. 창 호 : 샷시창.
이용상태	아파트.
설비내역	위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 무인공동출입구설비 및 도시가스설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	부정형의 토지로 아파트부지 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다.

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