영도구 봉래동5가 140-1 아파트 경매
부산지방법원 2025타경23305
| 소재지 | 부산광역시 영도구 봉래동5가 140-1 4층207호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경23305 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1,100만원 |
| 최저가 | 770만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 영도구 봉래동5가 소재 '봉래치안센터' 북동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 노폭 8~9미터의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역(2021-02-24), 준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-510)(접합), 소로 3류(폭 8m 미만)(2013-12-11)(소로3-17호선)(접합), 시장(봉산시장)(저촉), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(24m이하)<건축 법>, 상대보호구역(영도중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물인 현지호칭 '봉산상가아파트' 내 4층 207호로서 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 알미늄새시창등임. |
| 이용상태 | 공동주택임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 북하향 경사지대 내의 부정형의 토지로서 판매시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | - 임대관계 미상임. - 본건[4층 207호]은 토지의 단차로 인해 남측 도로를 기준으로는 3층에 해당됨. |
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