연제구 연산동 394 아파트 경매

부산지방법원 2025타경22672

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연천중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 주거지대임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태	단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 공원저촉, 도로저촉, 유수지저촉, 기타도로시설저촉, 정비구역, 자연재해위험개선지구임.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층건물내 제6층 제607호로서 외벽:몰탈위 페인팅 등 내벽:벽지 및 타일마감 등 창호:플라스틱샷시 이중창호 등임.
이용상태	공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 4필일단의 부정형토지로서 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계:미상임 2)기 타:없 음.

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