연제구 연산동 339-35 연립주택,다세대,빌라 경매
부산지방법원 2025타경22925
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 339-35 제이빌라 3층301호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경22925 부산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 1억 2,900만원 |
| 최저가 | 9,030만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.14 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 '연일초등학교' 북서측 인근에 위치하는 제이빌라 제3층 제301호로서, 주위는 소규모 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 연산동 339-35, 339-36 제2종일반주거지역(2025-06-11), 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보전지역<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제3층 제301호로서, - 외 벽: 드라이비트 및 일부 치장벽돌 마감, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창 입니다. |
| 이용상태 | 공동주택(다세대주택)으로 이용중 입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 북하향의 완경사지 내 자체지반 등고평탄하게 조성된 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기타사항: 본 건물의 명칭은 등기사항증명서 및 집합건축물대장상 제이빌라이나, 현지에서는 제이빌리지로 표시 및 통칭하고 있습니다. |
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