부산진구 초읍동 365 아파트 경매

부산지방법원 2025타경23268

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 ‘초읍초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 초읍 한신아파트 1동 8층 810호로서, 부근은 아파트, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내 가로망 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태	자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2024-02-07), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-07-02)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 23층 건물 내 8층 810호로서, (사용승인일 : 1996.4.6) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.

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