동래구 온천동 1854 아파트 경매
부산지방법원 2026타경1069
| 소재지 | 부산광역시 동래구 온천동 1854 더샵동래 102동 40층4002호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경1069 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 7억 7,800만원 |
| 최저가 | 7억 7,800만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 ‘유락여자중학교’ 북동측 인근에 위치하는 더샵 동래 102동 40층 4002호로서, 주위는 아파트 및 단지 내 상가, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성되어있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 명륜역이 소재하는바 제반 교통상황은 편리한 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지 서측 및 북동측으로 중로, 남동측 및 남서측으로 세로에 각각 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 온천동 1854 : 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2018-03-07), 소로2류(폭 8m ~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2018-01-24)(접합)임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 40층 4002호로서, 외벽 : 화강석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공동주택(아파트)으로 이용 중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 건부지 로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. |
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