부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10141
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 16층비-1607호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10141 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,200만원 |
| 최저가 | 1억 1,340만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티 16층 비-1607호로서, 주위는 부전동 일대의 상업지대 내의 오피스텔, 상업업무용시설 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 도심지에 위치하여 전반적인 교통상황이 무난합니다. |
| 토지형상/이용상태 | 서측으로 왕복 2차선 도로 및 북측으로 폭 약 8m 내외의 도로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제힌지역(2024-06-12)(기준높이 85m), 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m), 상대보호구역(2025-02-12) 입니다. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 19층건 내 16층 비-1607호로서, 외벽: 모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔) 입니다. |
| 설비내역 | 해당 건물 내에 승강기, 화재설비(옥내소화전, 스프링클러 등), 기계식주차설비 등이 되어 있고, 호별로 위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 가장형에 유사한 평지로서, 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 본건은 등기사항전부증명서상 2024년 7월 12일자로 임차권등기명령(임차보증금: 60,000,000원, 차임: 200,000원)이 되어 있습니다. 2) 본건은 수차례 현장을 방문하였으나, 이해관계인이 부재하여 내부확인이 불가능하여 외부관찰 및 인근 탐문 등에 의하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매진행 및 응찰시에 참고하시기 바랍니다. |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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