부산진구 범전동 450 아파트 경매
부산지방법원 2026타경10155
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 범전동 450 삼한골든뷰센트럴파크 103동 32층3205호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10155 부산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 8억 5,400만원 |
| 최저가 | 8억 5,400만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.06 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 범전동 소재 '부전역' 북측 인근에 위치하는 삼한골든뷰센트럴파크 제103동 제32층 제3205호로서, 부근은 공동주택, 노선변 상가 등으로 형성되어 있으며 제반 입지조건은 보통시 됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 '부전역'이 소재하는 바, 대중 교통상황은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 노폭 약 25미터 내외, 남동측 노폭 약 30미터 내외의 포장도로가 각각 소재함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2025-08-13)(2025-08-13, 건축제한 완화), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-01-29)(접합), 상대보호구역(2009-03-25)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법> 임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건물 내 제32층 제3205호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 붙임 마감 등. 내벽 : [폐문·부재] 바닥 : [폐문·부재] 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 집합건축물대장등본상 공동주택(아파트) 용도임. |
| 설비내역 | 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 대체로 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 페문·부재로 인하여 내부확인이 곤란 하여 인근 유사물건, 관련공부(집합건축물대장등본상 용도 및 건축물 현황도) 및 외부관찰 등에 의거 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. |
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