부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10210
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 13층비-1309호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10210 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 7,400만원 |
| 최저가 | 1억 2,180만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에 위치하고 있는 대동레미안센트럴시티 13층 비-1309호(현칭 102동 1309호)로서, 부근은 공동주택, 업무시설, 숙박시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도 1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 제반 교통사정 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 노폭 약15m내외, 북측으로 노폭 약8m내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층 건내 제13층 제비-1309호로서, 외벽: 치장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 공부상 업무시설(오피스텔)이며, 실제 이용상황은 폐문부재로 확인치 못함. |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 소방설비, 기계식 주차설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 인접지 대비 대체로 평탄한 가장형의 토지로 현황 '주상용'건부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상임. 기타사항: 없음. |
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