부산진구 부전동 474-51 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10218
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 6층 비-608호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10218 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 6,000만원 |
| 최저가 | 1억 1,200만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 부산광역시 부산진구 부전동 소재 "부산진경찰서" 남동측 인근에 위치하는 대동레미안 센트럴시티 제6층 제비-608호로서, 주위는 도로변 상가지대로서 백화점을 비롯한 각종 상업 및 업무시설, 주상복합건물 아파트 및 오피스텔등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "서면역"이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 서측으로 왕복2차선 도로, 북측으로 노폭 약 8미터 폭의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 방화지구 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025- 02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지상19층 건물 내 제6층 제비-608호로서 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 샤시창 구조임. |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비, 기계식주차설비, 도시 가스설비 및 난방등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 주상복합 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. |
부산광역시 부산진구 진행중 경매
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