금정구 장전동 501-117 다세대 경매

부산지방법원 2026타경10339

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 '장전중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립, 다세대 및 아파트, 학교 등으로 형성되어 있는바 주위환경 보통시 됨.
교통상황	본곤 서측으로 금샘로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황 보통시됨.
토지형상/이용상태	본선 동측으로 세로(가)와 접하며, 도로 북측으로는 고저차이 등으로 인하여 차량 진출입 불가함.
토지이용계획 및 제한상태	장전동 501-117 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 제2층 제201호로, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창 구조임.
이용상태	다세대주택으로 이용중임.
설비내역	기본적인 위생 급배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	동하향한 완경사지내 대체로 평탄히 조성된 사다리형토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

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