부산진구 부암동 302-4 오피스텔 경매

부산지방법원 2026타경10542

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 부산진구 부암동 소재 부암초등학교 북측 인근에 소재하는 로얄파크 5층 501호로서 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택 등으로 형성된 지역임.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임.
토지형상/이용상태	북측으로 노폭 약 7미터 내외 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일반상업지역
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬라브지붕 13층건인 5층 501호로서 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 내 벽: 벽지 및 타일 마감 창 호: 알미늄샷시 창임.
이용상태	오피스텔로 이용중임.
설비내역	급배수시설, 위생시설, 승강기시설 및 난방시설 등이 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	경사지에 조성된 부정형 토지로서 건물 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 : 미상임 기 타 : 없음.

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