연제구 연산동 57-76 오피스텔 경매
부산지방법원 2026타경10668
| 소재지 | 부산광역시 연제구 연산동 57-76 시원힐스타 주건축물제1동 제4층 제402호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2026타경10668 부산지방법원 |
| 물건종류 | 오피스텔 |
| 감정가 | 1억 2,700만원 |
| 최저가 | 1억 2,700만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.09 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 부산연제경찰서 남동측 인근, 롯데프레시 남측 인근 에 위치한 시원힐스타주건축물제1동 제4층 제402호이며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택 등으로 이루어져 있어 주위환경 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 소형차량 출입 가능하며, 시내버스정류소가 인근에 있어 대중교통사정 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 남서측으로 4미터 여의 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-12-17)(기준높이 60m, 최고높이 85m), 교육환경보호구역(상대정화구역). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 건물 내 제4층 제402호로서, ·외벽 : 전면 저층 석재 붙임, 스톤코트 마감, 시멘몰탈 위 페인팅, ·내벽, 창호는 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함. |
| 이용상태 | 오피스텔임. |
| 설비내역 | 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내소화전, 공동현관문, 도시가스 공급에 의한 개별난방설비 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시외 물건 | 사다리형에 유사한 토지로 북동하향 경사지에 평탄하게 택지 조성되어 주상용 건부지로 이용 중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | ○임대관계는 미상이며, 남서향, 계단식(1개층 3개호)로 기계식 주차설비 되어있음. ○본건 현관에 있는 안내문에 따르면 2024년 5월분부터 20개월분 이상의 관리비가 미납되어 있으니 참고하시기 바랍니다. |
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