남구 달동 한영오피스텔빌 상가,오피스텔,근린시설 경매

울산지방법원 2024타경8630

소재지	울산광역시 남구 꽃대나리로95번길 15 2층201호 (달동,한영오피스텔빌)
사건번호	2024타경8630 울산지방법원
물건종류	상가,오피스텔,근린시설
감정가	5,750만원
최저가	5,750만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 남구 삼산동 "울산시외버스터미널" 남측 인근에 위치한 한영오피스텔빌 2층 201 호이며, 주위는 주상용, 근린생활시설, 다가구주택, 오피스텔 및 근린공원 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	차량 접근이 가능하고, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	동측으로 폭 약 8미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(삼산지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
건물의 구조	철골조 슬래브지붕 지상6층 건물 중 2층 201호(사용승인일 : 2002.03.30.)로서, 외벽 : 드라이비트 등 내벽 : 벽지바름 및 타일 붙임 등 창호 : 샷시창임.
이용상태	오피스텔로서 주거용으로 이용중입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방시설 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	세장형의 평탄한 토지로서 업무시설(오피스텔)등의 부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 없습니다.

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