중구 학성동 강변연립 연립주택 경매

울산지방법원 2024타경120639

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	울산광역시 중구 학성동 소재 "옥성초등학교" 서측 인근에 위치하는 강변연립 2동 2층 202호 이며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 학교 등으로 형성 되어 있습니다.
교통상황	차량출입이 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시 됩니다.
토지형상/이용상태	남측으로 폭 약 6미터내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역, 준주거지역(2019-07-04), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(옥성초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조	벽돌조 슬래브지붕 2층 건 내 2층 202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지바름 및 일부 타일붙임 등 창호 : 새시 창호.
이용상태	연립주택입니다.
설비내역	위생설비, 급배수설비 및 도시가스설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이	없습니다.
제시외 물건	평지지대의 세장형의 토지이며, 연립주택 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기 타 : 건물의 외부표기는 "강변B"로 되어 있습니다.

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