양산시 평산동 963-21 공장/지식산업센터 경매
울산지방법원 2025타경1072
| 소재지 | 경상남도 양산시 평산동 963-21 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1072 울산지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 7억 3,574만원 |
| 최저가 | 3억 6,051만원 (감정가 대비 49%) |
| 매각기일 | 2026.11.19 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 평산동 소재 <장흥마을회관> 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 지대임. |
|---|---|
| 교통상황 | 차량출입 가능하며, 일반적인 교통사정 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 기호(1)은 사다리형 평지로, 공업용 건부지로 이용중임, 기호(3)은 사다리형 평지로, 도로등 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 기호(1,2) 동측으로 노폭 약4m 내외 포장도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1):제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호(2):제1종일반주거지역 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 해당지번 중 51㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)『국가지리정보 보완관리규정』제10조제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대… |
| 건물의 구조 | 기호(2) 일반철골구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 기타지붕 2층 건물로서, 외벽: 판넬 잇기 마감 등, 내벽: 판넷 및 벽지, 타일 마감 등, 바닥: 하드너 및 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임. |
| 이용상태 | 기호(2) 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)이며, 1층 제조업소, 냉장실, 화장실 등, 2층 숙소2, 거실, 주방, 화장실, 사무실 등 임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수 설비 및 전기설비 등. |
| 공부와의 차이 | 기호(2)는 공부상 일반철골구조 기타지붕이나, 현황 1층 일반철골구조 슬래브지붕, 2층 경량철골구조 기타지붕 이니 경매진행시 참고하시기 바람. / 기호(2) 공부상 구조는 일반철골구조 기타지붕이나, 현황 일반철골구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 및 기타지붕 임. |
| 제시목록 외 물건 | 기호(1) 지상에는 별첨 “지적 및 건물개황도, 사진용지” 와 같이 제시외물건(ㄱ~ㄹ)이 소재하나 본 감정평가 목적에 의거 실측 등을 통하여 개략적인 면적을 산출하여 감정평가하였으며, 정확한 소유권 및 일괄 경매여부 등에 대해서는 재확인하시기 바람. 기호(1) 지상에는 제시외물건(ㅁ) 관정이 소재하여 국가지하수정보센터 및 현황 확인 내용을 기준으로 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. |
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