양산시 물금읍 범어리 아파트 경매

울산지방법원 2025타경1418

소재지	경상남도 양산시 물금읍 범어리 2768-2 반도유보라4차아파트 101동 9층901호
사건번호	2025타경1418 울산지방법원
물건종류	아파트
감정가	4억 200만원
최저가	4억 200만원 (감정가 대비 100%)
매각기일	2026.11.11

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "증산초등학교" 북서측 인근에 위치히며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 29층 건물 내 제9층 제901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 치장석재 마감 등 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샤시 창호 등
이용상태	공동주택(아파트)임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난발설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

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