동구 화정동 849-7 연립주택,다세대,빌라 경매
울산지방법원 2025타경1653
| 소재지 | 울산광역시 동구 화정동 849-7 3층302호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1653 울산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 6,100만원 |
| 최저가 | 6,100만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.10.08 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 동구 화정동 소재 "양지초등학교" 북서측 인근에 소재하는 삼성수정빌라로서 주위는 일반주택과 빌라 및 다세대주택드로 형성되어 있으며 서측 인근에 중규모의 아파트단지가 남동측 인근에 초,중학교가 소재하는 등 주거환경 보통인 지역입니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 자유로우며 대중교통인 노선버스 정류장도 인근으로 일반적인 교통사정 보통으로 사료됩니다. |
| 토지형상/이용상태 | 남측으로 소로의 포장도로에 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) [이하공란] 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(양지초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2016-12-12)(화진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상 대보호구역(2017-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2020-03-19)(사랑생태놀이유치원) <교육환경 보호에 … |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 4층건 중 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 타일마감. 창호 : 새시창으로 상태 보통인 건물입니다. |
| 이용상태 | 공동주택으로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급,배수성비와 개별 난방시스템에 의한 온수,급탕설비가 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 해당 없습니다. |
| 제시외 물건 | 세장형으로 남측에서 북측으로 하향 완경사지대에 평탄하게 조성된 토지로 이파트부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. |
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