울주군 서생면 진하리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경1662
| 소재지 | 울산광역시 울주군 서생면 진하리 70-20 오션팰리스 4층405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경1662 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 1억 6,900만원 |
| 최저가 | 1억 6,900만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.25 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 울산광역시 울주군 서생면 진하리 소재 "성동초등학교" 북동측 인근에 위치하는 오션팰리스 4층 405호이며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 주상용, 단독주택, 진하해수욕장 및 명선도 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 주변 및 인근 가로망 상태는 보통시 됩니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상11층 건물내 4층 405호(사용승인일 : 2015.12.29)로서, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인트칠 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 샤시창호 등 |
| 이용상태 | 업무시설(오피스텔)로 이용중입니다. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 공급설비 등이 되어 있습니다. |
| 공부와의 차이 | 없습니다. |
| 제시외 물건 | 사다리형의 평지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔) 부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 없습니다. |
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