양산시 북부동 488-25 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경11662
| 소재지 | 경상남도 양산시 북부동 488-25 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11662 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 14억 6,584만원 |
| 최저가 | 5억 278만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산종합운동장" 동측 인근에 위치하며, 인근지역은 각종 근린생활시설 및 업무시설, 일부 주택이 혼재한 상업지대이고, 본건은 상업용 부동산 으로서 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 평지에 위치한 세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 토지 동측으로 소로변에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로 상태는 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>임. |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조, 경량철골구조 평스라브지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감, 외장타일 붙임 등. 내벽: 벽지마감, 내장타일 붙임, 내부인테리어 마감 등. 창호: 샷시 창호임. |
| 이용상태 | 근린생활시설 구조이나, 현황 대부분 공실상태로 조사됨. |
| 설비내역 | 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 오수정화시설, 옥탑 계단실, 기타 부대설비 등 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
경상남도 양산시 진행중 경매
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