울주군 웅촌면 곡천리 공장/지식산업센터 경매
울산지방법원 2025타경11663
| 소재지 | 울산광역시 울주군 웅촌면 곡천리 16 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11663 울산지방법원 |
| 물건종류 | 공장/지식산업센터 |
| 감정가 | 19억 7,220만원 |
| 최저가 | 13억 8,054만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.27 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 웅촌면 대복리 소재 '오복마을회관' 서측 인근에 위치하는 토지로서 주변은 중소 규모의 공장 및 농경지 등으로 형성된 지역임. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 완경사지대의 자체지반 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북서측으로 폭 약 4미터 및 북측으로 폭 약 2~3미터 정도의 도로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1,2): 도시지역, 자연녹지지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m 미만)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법> |
| 건물의 구조 | 에이동 블록조 스레트지붕 단층건으로서 (형황: 블록조 및 경량철골조 판넬지붕) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 징크 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 하드너 마감 등 시동: 일반철골조 칼라시트지붕(2층 슬래브지붕) 2층건으로서(현황:판넬지붕 및 썬라이트지붕 등) 외벽 : 조적위 판넬마감 등. 내벽 : 판넬마감 등 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 하드너 마감 등 부속건물조… |
| 이용상태 | 에이동 : 공장. 시동 : 1층 공장 및 창고 2층 사무실 등 부속건물 : 화장실 및 샤워실 |
| 설비내역 | 위생설비, 급배수시설, 전기설비 등이 되어있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. / 평가의견 중 '6.그 빆의 사항' 참조. |
| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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