울주군 범서읍 서사리 과수원 경매
울산지방법원 2025타경11829
| 소재지 | 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 117-3 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11829 울산지방법원 |
| 물건종류 | 과수원 |
| 감정가 | 8억 9,550만원 |
| 최저가 | 8억 9,550만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 범서읍 서사리 소재 '울산들꽃학습원' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 '울산다운2 공공주택지구' 개발 부지, 산간 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 과수원으로서 일반적인 교통사정은 보통임. |
| 형태 및 이용상태 | 부정형 토지로서, 과수원(휴경지) 임. |
| 인접 도로상태 | 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외의 농로에 접함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 자연녹지지역(2025-10-21) 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 300m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2025-12-26)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법> 영농… |
| 공부와의 차이 | 없 음. |
| 제시목록 외 물건 | 본건 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ),(ㄴ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물의 구조, 규모, 이용상황 및 이동 용이성 등을 종합 할 때 토지의 사용, 수익에 미치는 영향은 거의 없겠음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음. |
울산광역시 울주군 진행중 경매
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