남구 매암동 1402 근린생활시설 경매
울산지방법원 2025타경11937
| 소재지 | 울산광역시 남구 매암동 1402 인스타어스빌딩 1층101호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경11937 울산지방법원 |
| 물건종류 | 근린생활시설 |
| 감정가 | 11억 4,000만원 |
| 최저가 | 7억 9,800만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.12 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 매암동 소재 "장생포고래박물관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노선상가지대로서 근린상가 및 공동주택, 단독주택, 공공기관 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 남측으로 광대로, 서측으로 소로에 각각 접합니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지(2023-11-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 특별대책지역(대기보전특별대책지역)<환경정책기본법>, 중점경관관리구역(2024-12-20)(장생포) |
| 건물의 구조 | 일반철골구조 평스라브지붕 3층 건물중 1층 101호, 2층 201호로서, -외벽: 복합판넬마감, 스톤코트마감, -내벽: 벽지 및 타일마감, 인테리어마감, -창호: 샷시단창 및 강화유리샷시 등입니다. |
| 이용상태 | 일련번호(1,2): 공히 근린생활시설(공실) 상태입니다. |
| 설비내역 | 위생 급·배수 및 전기설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다. |
| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. |
| 제시외 물건 | 부정형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계: 미상입니다. 기 타: 해당사항 없습니다. |
울산광역시 남구 진행중 경매
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