남구 달동 1311-1 아파트 경매

울산지방법원 2025타경11990

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 남구 달동 소재 울산시외버스터미널 남측 인근에 위치하며 주위는 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 근린공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황	차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함.
토지형상/이용상태	남서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트포장도로에, 북서측으로 폭 8M 정도의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	--
건물의 구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상9층 건물 내 5층 502호로서, 외벽 : 인조석타일 붙임 내벽 : 일반벽지, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 모노륨장판, 풀리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 (로이)복층강화유리이중창호.
이용상태	아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2 등)로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, 소화전, CCTV, 승강기, 필로티구조 주 차장설비, 노외주차장설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	세로장방형 평지로서 주상복합 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

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