남구 야음동 796-17 아파트 경매
울산지방법원 2025타경12048
| 소재지 | 울산광역시 남구 야음동 796-17 야음신선아파트 102동 9층904호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12048 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 4,733만원 (감정가 대비 34%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 남구 야음동 소재 "울산남부초등학교" 남동측 인근에 위치하는 '야음신선아파트' 102동 9층 904호로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 공원 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건 단지는 차량접근이 가능하며, 인근에 대중교통수단이 있어 교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 본건 단지는 3면이 포장도로에 접하고 있어 가로망 상태는 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 1. 야음동 796-17: 도시지역, 제3종일반주거지역(2014-03-06), 소로1류(폭 10m~12m)(2014-03-06)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-06)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-30)(울산남부초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대… |
| 건물의 구조 | 본건은 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 15층 건물내 9층 904호로서 외벽: 세멘몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽: 세멘몰탈위 페인팅(복도) 마감 등. 창호: 샤시창호 등임. |
| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
| 설비내역 | 본건 건물은 위생 및 급배수시설 되어 있으며, 도시가스시설, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음 |
| 제시외 물건 | 본건 단지는 2필지 일단이 부정형의 토지이며, 공동주택(아파트) 건부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계은 미상이며, 기타는 별첨 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 Ⅰ. 7. 그 밖의 사항" 참조 요망. |
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