울주군 언양읍 다개리 단독주택다가구 경매

울산지방법원 2025타경12315

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 언양읍 다개리소재 "한솔전원마을"내에 위치하며 주변은 전원주택단지이 며 외곽은 농경지,임야등으로 형성되어 있음
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하며 대중교통사정은 보통정도임.
형태 및 이용상태	동지역은 북동향의 완경사지대로 종전 임야를 전원주택단지로 조성한 지역으로 일련번호 ①토지는 자루형에 유사한 부정형이며 ③토지는 세장형으로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태	공히 지적도상 폭약 5~6미터의 단지내 도로와 접하나 ③토지는 도로와의 격차로 인하여 직접도로에서 출입이 곤란하여 ①토지를 통하여 출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역 임
건물의 구조	본건 ②,④ 건물은 공히 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 주택으로 외벽: 비닐싸이딩 붙임, 내벽: 벽지도배 창회 샷시유리창임.
이용상태	(2)(4)공히 단독주택으로 이용중임.
설비내역	급배수설비, 난방설비 있음.
공부와의 차이	없 음. / 본건(2)건물은 보일러실부분(1.5x2.9m)이 철거된 바 실측사정하여 평가하였읍니다.
제시목록 외 물건	없 음.

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