울주군 온양읍 삼광리 대지,임야,전답 경매

울산지방법원 2025타경12575

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 울주군 온양읍 삼광리 소재 "중광경로당" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황	본건 기호(1,2)까지 제반차량의 출입이 가능하나 기호(3)은 차량접근 불가능하며, 인근에 버스정류장 소재하는 등 주변의 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
형태 및 이용상태	본건은 전반적 남서하향 완경사지에 위치하며, 기호(1,2)은 부정형의 토지로서 ‘토지임야’이고, 기호(3)은 부정형의 토지로서 ‘전’으로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호(1,2)는 남측으로 노폭 약 3~4미터 내외 폭의 포장도로에 접하고, 기호(3)은 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1) : 생산관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이고, 기호(2,3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 제한거리 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이	없음.
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1. 임대관계: 미상. 2. 기타: 없음.

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