동구 방어동 319-3 연립주택,다세대,빌라 경매
울산지방법원 2025타경12580
| 소재지 | 울산광역시 동구 방어동 319-3 2층202호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경12580 울산지방법원 |
| 물건종류 | 연립주택,다세대,빌라 |
| 감정가 | 7,630만원 |
| 최저가 | 5,341만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 동구 방어동 소재 '방어진초등학교' 남서측 인근에 위치하며 부근은 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통임. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> . |
| 건물의 구조 | 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 중 제2층 제202호 외 2개호 로서, (사용승인일자 : 2011.02.24) 외벽 : 대리석 등 마감, 내벽 : 벽지 붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감. |
| 이용상태 | 대상물건은 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. |
| 설비내역 | 난방설비, 위생 및 급배수설비,소화설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. |
| 공부와의 차이 | '일련번호 가,나'는 일반건축물대장상 제2종근린생활시설이나, 현황 공동주택(다세대)임. |
| 제시외 물건 | 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미 상 임. |
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