양산시 덕계동 1220 아파트 경매

울산지방법원 2025타경12658

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대상물건은 경상남도 양산시 덕계동 소재 '덕계종합상설시장' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 및 하천 등이 소재하여, 제반 주위환경은 보통임
교통상황	대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태	주변 가로망 상태 보통임.
토지이용계획 및 제한상태	제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(회야강)<하천법> 하천법에 의한 하천구역 하천예정지 등은 해당부서에 별도로 문의하시기 바랍니다.
건물의 구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 / 지상15층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 1992.03.26.) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감.
이용상태	대상물건은 '아파트'로 이용중임.
설비내역	난방설비, 위생/급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	인접필지와 등고 평탄한 부정형 토지로서, '아파트' 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	미 상 임.

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