북구 정자동 10-1 대지 경매
울산지방법원 2025타경13105
| 소재지 | 울산광역시 북구 정자동 10-1 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13105 울산지방법원 |
| 물건종류 | 대지 |
| 감정가 | 1억 812만원 |
| 최저가 | 7,568만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.11 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 울산광역시 북구 정자동 소재 '정자활어직매장' 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 인근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. |
|---|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통시됨. |
| 형태 및 이용상태 | 경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, '자연림' 상태임. |
| 인접 도로상태 | 지적도상 맹지이나, 인접토지(정자동 10, 지목 : 대, 소유자 : 원경덕, 이영숙, 이장춘, 이지은)를 통해 접근 가능함. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(가축사육 제한지역(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(유포석포)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역. |
| 공부와의 차이 | 대상토지의 지목은 '대'이나 현황 '자연림'으로 이용중임. |
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. |
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