울주군 두동면 만화리 전답 경매
울산지방법원 2025타경13052
| 소재지 | 울산광역시 울주군 두동면 만화리 447 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13052 울산지방법원 |
| 물건종류 | 전답 |
| 감정가 | 2억 609만원 |
| 최저가 | 1억 4,426만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.11.18 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 두동면 만화리 소재 "박제상유적지" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌주택 및 전원주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 제차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통인 편입니다. |
| 형태 및 이용상태 | 4필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 자체지면 대체로 평탄하며, 주거나지상태입니다. |
| 인접 도로상태 | 4필 일단으로 남동측으로 세로가 개설되어 있습니다. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(현상변경허가대상구역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>입니다. |
| 공부와의 차이 | 본건 일련번호(1~4) 토지의 공부상 지목은 ‘답, 전, 잡종지’이나 기준시점 현재 4필 일단으로 ‘주거나지’상태입니다. |
| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상이며, 기타 본건 일련번호(1~4) 토지는 2018년 2월 1일 울산광역시 울주군청으로부터 건축신고(2018-건축과-건축신고-28)를 득하고 일단으로 조성되어 있는 바 일단지로 감정평가하였습니다. |
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