울주군 삼남읍 신화리 상가,오피스텔,근린시설 경매
울산지방법원 2025타경13092
| 소재지 | 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 1606-3 위너스프라자 4층 405호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13092 울산지방법원 |
| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
| 감정가 | 8,300만원 |
| 최저가 | 8,300만원 (감정가 대비 100%) |
| 매각기일 | 2026.11.17 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 울주군 삼남읍 신화리 소재"울산역" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 공동주택,숙박시설,근린생활시설,나대지 등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. |
| 토지형상/이용상태 | 주변 가로망 상태 보통시됨. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역,일반상업지역,지구단위계획구역(경부 고속철도 울산역 역세권지구), 중로2류(폭 15~20m)(2014-12-11)(접함),가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 도시개발구역<도시개발법>,중점경관관리구역(2024-06-13). |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 중 4층 405호 로서 , 외벽 : 복합판넬 마감 등 내벽 ; 노출콘크리트 마감. 창호 ;샷시창임. |
| 이용상태 | 제1종근린생활시설(현재 공실임)로 이용중임. |
| 설비내역 | 급배수시설,위생설비,소화전설비,승강기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 정방형 토지로,근린생활시설 부지임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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