중구 반구동 290-3 아파트 경매
울산지방법원 2025타경13125
| 소재지 | 울산광역시 중구 반구동 290-3 현대그랜드맨션 101동 9층901호 |
|---|---|
| 사건번호 | 2025타경13125 울산지방법원 |
| 물건종류 | 아파트 |
| 감정가 | 1억 3,800만원 |
| 최저가 | 9,660만원 (감정가 대비 70%) |
| 매각기일 | 2026.10.21 |
감정평가 요항
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 울산광역시 중구 반구동 소재 "울산종합운동장" 남측 인근에 위치하는 현대그랜드맨션 101동 9층 901호로서 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
|---|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 교통사정은 보통인 편임. |
| 토지형상/이용상태 | 단지 서측으로 폭 약 8미터의 소로에 접하고 단지내 가로망 정비되어 있음. |
| 토지이용계획 및 제한상태 | [대표지번 반구동 290-3 기준] 도시지역, 제3종일반주거지역(2025-03-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2025-03-27)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-03-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법> |
| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물내 9층 901호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지 바름 및 일부 내장타일 붙임, 창호: 샤시창임. |
| 이용상태 | 아파트(건축물현황도상 방3, 거실 및 주방, 욕실, 발코니, 다용도실 등)로 이용중임. |
| 설비내역 | 위생 및 급배수시설, 도시가스설비, 승가기설비 등이 되어 있음. |
| 공부와의 차이 | 없음. |
| 제시외 물건 | 완경사 지대에 위치한 사다리형에 가까운 토지로서 아파트 부지로 이용중임. |
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 가. 임대관계 미상임. 나. 기타사항 없음. |
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