양산시 명동 821 대지 경매

울산지방법원 2026타경45

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	경상남도 양산시 명동 소재 <웅상초등학교> 북측 인근에 위치하며 주위는 노변 근린생활시설 ,공동주택, 주상용 건물 및 단독주택, 농경지 및 마을주변 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태	사다리꼴에 유사한 토지로서 주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태	남서측으로 폭 약 8미터 내외의 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	생산녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2026 -02-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농업진흥구역(2025-07-03)<농지법>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	건축물대장이 있으나 미등기상태인 제시외건물(ㄱ,ㄴ)과 제시외수목(ㄷ)이 소재하여 감정평 가하였으며 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 경매대상에서 제외되어 대지가 소유권행사를 제한받는 경우 의 토지가액을 별도로 명세표에 기재하였습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상이며 기타 사항 없습니다.

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