중구 성안동 1445-2 전답 경매

울산지방법원 2026타경10107

감정평가 요항

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 울산광역시 중구 성안동 "오정동 마을" 내에 위치하며 주위는 자연부락, 농경지 및 임야지대 등이 혼재합니다.
교통상황	본건까지 차량출입은 가능하나 일반대중교통편은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태	부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용합니다.
인접 도로상태	폭 약6미터정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	도시지역 , 제1종일반주거지역(2013-09-12) , 지구단위계획구역(2013-09-12)(풍암지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	본건 토지의 지목이 전이나 현황은 대지입니다.
제시목록 외 물건	별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하여 실측사정하여 토지지분비율에 의해 사정평가하였으며 향후 경매진행 시에 소유권확인 및 일괄경매여부 등은 재확인하시기 바라며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격을 감정명세표 상에 병기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.

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